Технічне обстеження

Обстеження будівель (споруд) – це процедура, що дозволяє визначити технічний стан будівельних об’єктів або споруд. За допомогою результатів технічного обстеження будівлі або інших споруд, що базуються на фактичних значеннях контрольованих параметрів, можна оцінити придатність об’єкта для подальшої експлуатації, реконструкції або визначити необхідність відновлення, посилення та ремонту будівельних конструкцій.

Технічне обстеження будівель також включає в собі дослідження будівельних конструкцій з метою визначення змін їх властивостей, деформаційних пошкоджень, виявлення недоліків та оцінки фактичної несучої здатності будівельних конструкцій будівлі.

Першопричинами, які спонукають проводити технічне обстеження будівель, можуть бути наступні фактори: наближення кінця терміну експлуатації будівлі або споруди, виявлення різних дефектів та пошкоджень під час технічного обслуговування, наслідки стихійних лих, аварій та пожеж, відсутність проектно-технічної документації та інші причини.

Перше технічне обстеження будівель та споруд необхідно провести протягом двох років з моменту їх введення в експлуатацію. Після цього, такі обстеження повинні проводитися не рідше одного разу кожні п’ять років, а при негативних умовах експлуатації – не рідше одного разу кожні три роки.

Ми використовуємо передове обладнання для технічного обстеження будівель та споруд, що дозволяє нам отримувати найточнішу оцінку технічного стану будівельних конструкцій та виявляти недоліки. Надаючи замовнику результати обстеження, ми також надаємо рекомендації щодо подальшої безпечної експлуатації.

Оцінка технічного стану та паспортизація виробничих будівель та споруд здійснюються нашими фахівцями відповідно до встановлених правил, відповідно до НПАОП 45.2-1.01-98 “Правила обстеження та оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель та споруд”.

Попередня (візуальна) інспекція будівлі (споруди), яка включає:

• Огляд та візуальну інспекцію конструкцій будівлі;
• Ознайомлення з проектною та виконавчою документацією;
• Виконання вимірювальних робіт;
• Приблизну оцінку стану будівельних конструкцій та будівлі в цілому;
• Розробку плану для подальшої інспекції будівлі.

Детальна (інструментальна) інспекція будівлі (споруди), яка включає:

• Детальне вивчення проектної та виконавчої документації;
• Проведення випробувань міцності бетону інспектованих конструкцій будівлі (споруди);
• Взяття проб матеріалу;
• Визначення розмірів деформацій швів та стиків, ширини розкриття та глибини тріщин;
• Вимірювання товщини захисного шару бетону та інші види випробувань і методи інспекції будівель (споруди), які необхідні для складання звіту з результатами інспекції будівлі.

Використання дронів у технічному обстеженні будівель та споруд набуває все більшої популярності і має численні переваги. Ось деякі з них:

1. Огляд з висоти: Дрони забезпечують можливість отримати огляд будівель та споруд з повітря, що дає широкий кут огляду та перспективу. Це дозволяє виявити пошкодження та проблеми, які можуть бути важкодоступні або непомітні з наземного рівня.
2. Високоякісні зображення і відеозйомка: Дрони оснащені високоякісними камерами, які забезпечують деталізовані зображення та відеозйомку об’єктів. Це допомагає зробити точні оцінки стану будівельних конструкцій та ідентифікувати будь-які пошкодження або деформації.
3. Швидкість та ефективність: Використання дронів значно збільшує швидкість технічного обстеження, оскільки вони можуть швидко пролітати над великими областями та збирати інформацію. Це робить процес обстеження більш ефективним та економічним з точки зору часу та ресурсів.
4. Безпека та доступ до недоступних місць: Використання дронів дозволяє проводити обстеження в небезпечних або важкодоступних місцях, де людський доступ може бути обмежений або ризикованим. Це знижує потенційні ризики для працівників та дозволяє отримати дані з таких місць без необхідності високоризикованих дій.
5. Зручність та гнучкість: Дрони можуть бути легко перенесені та запущені у різних місцях, що робить їх зручними для використання в різних типах будівель та споруд. Вони також можуть працювати в різних погодних умовах та навіть під час нічного часу за допомогою спеціального освітлення.
6. 3D-моделювання: За допомогою дронів можна здійснювати аерофотограмметрію, тобто отримання точних геопросторових даних для створення тривимірних моделей будівель та споруд. Це дозволяє детально вивчати геометрію об’єкта, виявляти відхилення від проектних норм, розраховувати обсяги робіт тощо.

Використання дронів у технічному обстеженні дозволяє скоротити час та затрати на збір даних, збільшити точність оцінки стану об’єктів і зробити процес більш безпечним для інженерів та персоналу. Він також відкриває нові можливості для дистанційного моніторингу та управління будівельними проектами.

Звіт про технічний стан будівлі (споруди) після проведення обстеження включає наступні елементи:

• Оцінка технічного стану будівельних конструкцій (категорія технічного стану).
• Результати обстеження будівлі (споруди), які підтверджують прийняту категорію технічного стану будівельних конструкцій та об’єкта в цілому.
• Обґрунтування найбільш ймовірних причин виникнення дефектів та пошкоджень у конструкціях, виявлених під час обстеження будівлі (споруди).
• Оцінка фізичного зносу будівельних конструкцій та інженерних систем будівлі згідно з нормативними вимогами.
• Рекомендації щодо проведення ремонтно-відновлювальних робіт з усунення виявлених дефектів та пошкоджень конструкцій. При необхідності, розробка варіантів підсилення конструкцій або елементів будівлі в цілому.
• Результати вимірювальних робіт (плани, фасади, розрізи тощо) у програмі AutoCAD.
• Схеми та інформація про дефекти та пошкодження з вказівкою їхнього місця та характеру, а також посилання на фотоматеріали, включаючи схеми дефектів, розтини та зондування конструкцій.
• Фотоматеріали об’єкта з описом виявлених дефектів та пошкоджень під час обстеження будівлі (споруди).
• Результати визначення міцності матеріалів, використаних у конструкціях будівлі, шляхом проведення неруйнівних інструментальних випробувань та лабораторних досліджень (за необхідності).